中古一戸建住宅

◆価格改定◆希少！宍道湖近くの店舗付き住宅物件◆灘町◆

価格: 2,450万円
交渉状況: 販売中
現況: 空室中

都市ガス
プロパンガス
給湯
収納スペース
暖房便座
フローリング
システムキッチン

駐車場２台以上
事務所使用可

物件番号	AH0933	所在地	松江市灘町50
種別	中古一戸建住宅	構造	鉄骨３階建	間取り	６Ｋ以上
建築年月	1989年10月	建物面積	210.07㎡（63.55坪）	土地面積	179.55㎡（54.31坪）
私道面積		建ぺい率	80％	容積率	500％
接道状況	東側公道（幅員約8ｍ）に約9.7ｍ接道			保証金・敷金
権利金		その他一時金
駐車場	有(料金込み)	駐車場説明	敷地内2台スペース有（要大きさ確認）
区画番号		取引形態	媒介	土地権利	所有権
国土法届出	不要	沿線交通	ＪＲ	引渡し	即時
地目	宅地	地目説明
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
維持管理費等
借地期間・地代
地勢
管理形態、条件等
最寄駅	JR 松江駅まで約800ｍ（徒歩約10分）
バス等交通手段	バス停「灘町」まで約70ｍ（徒歩約1分）
校区	中央小学校（直線距離約800ｍ） / 第三中学校（直線距離約1.4km）
紹介サイト
広告有効期間
間取り内訳	【1階】店舗（約32.48㎡）、和6帖、和約4.5帖、着付室約5帖　【2階】ＤＫ約9.5帖、和8帖、和6帖　【3階】洋約6.5帖×2
備考	◆価格改定しました！2750万円（旧価格）→2450万円（新価格：2023年1月改定） ◆なかなか出ない希少物件です。建物内部は経年劣化等で傷んでいる箇所はありますが、売主様がとても大切にお住まいですので築年数にしては状態が良いと思います。 ◆店舗（約9.8坪）付き住宅ですので、店舗部分を使用されない場合は店舗部分を貸店舗として運用することも可能です。 ◆店舗部分は最近まで美容室として営業されていました。美容室で使用されていた鏡、カウンター、棚が設置してあります。 ◆収納スペース豊富です。 ◆トイレと階段室の窓のみ二重サッシにリフォームされています。 ◆店舗前を外構工事によりもう１台分の駐車スペースを確保可能と思われます（工事業者と要相談）。 ◆周辺施設等：宍道湖畔まで徒歩約3分、バス停まで徒歩約1分、松江駅まで徒歩約10分、山陰合同銀行本店まで徒歩約3分、スティックビル及びみずほ銀行松江支店まで徒歩約2分。 ◆内覧可能ですのでお気軽にお問い合わせください。

89 since 2023-01-28

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