土地

◆奥谷町土地◆

価格: 320万円（坪単価：2.32万円）
交渉状況: 販売中
現況: 空室中

物件番号	AH0949	所在地	松江市奥谷町276-1
種別	土地	土地面積	455.99㎡（137.94坪）	総区画数
私道面積		建ぺい率	60％	容積率	200％
接道状況	南側　市道（幅員約3m）、間口約14.5ｍ～約14.8ｍ
権利金		その他一時金
区画番号		取引形態	媒介	土地権利	所有権
国土法届出	不要	沿線交通	ＪＲ	引渡し	即時
地目	宅地	地目説明
都市計画	市街化区域	用途地域	第１種中高層住居専用地域
維持管理費等
借地期間・地代
地勢
管理形態、条件等
最寄駅	JR 松江駅
バス等交通手段	バス停「北堀町」まで徒歩約7分
校区	城北小学校 / 第一中学校
広告有効期間
備考	◆現況、古家が建っていますが、建物は老朽化しており解体が必要です。現況引渡しですので建物等解体撤去費用は買主様のご負担となります。 ◆松江北高まで徒歩約12分。松江城山公園まで徒歩約13分。 ◆敷地北西側の一部が土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域内です。 ◆南側石積み擁壁有。擁壁は相当年数が経っておりますので、再建築時にそのまま利用できない可能性があります。 ◆前面道路と敷地の地盤面との高低差約2.6ｍ。 ◆がけ条例による制限があります。 ◆前面道路は東から西への一方通行道路となっています。 ◆前面道路の幅員が4ｍ未満のため、建築の際にセットバック（約7.25㎡～約7.4㎡）が必要となります。 ◆セットバックとがけ条例により、有効面積が減少します。 ◆お気軽にお問い合わせください。

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