中古一戸建住宅

雑賀町　中古住宅

価格: 130万円
交渉状況: 販売中
現況: 空室中

都市ガス

閑静住宅地

物件番号	AV0457	所在地	松江市雑賀町774-1
種別	中古一戸建住宅	構造	木造２階建	間取り	３ＤＫ
建築年月	1951年5月	建物面積	90.49㎡（27.37坪）	土地面積	80.9㎡（24.47坪）
私道面積		建ぺい率	60％	容積率	200％
接道状況				保証金・敷金
権利金		その他一時金
駐車場	無し	駐車場説明	敷地内駐車場はありません。
区画番号		取引形態	媒介	土地権利	所有権
国土法届出	不要	沿線交通	ＪＲ	引渡し	相談
地目	宅地	地目説明
都市計画	市街化区域	用途地域	第２種中高層住居専用地域
維持管理費等
借地期間・地代
地勢	平地
管理形態、条件等
最寄駅	JR松江駅　徒歩約17分
バス等交通手段
校区	雑賀小学校　第三中学校
広告有効期間
間取り内訳
備考	・用途地域について本物件は「第二種中高層住居専用地域」に指定されています。一定の店舗や事務所も建てられますが、工場など一部の建物は建築できません。【民泊・ゲストハウス等をご検討の方へ】第二種中高層住居専用地域では、旅館業法に基づくホテル・旅館・簡易宿所の営業は原則できません。住宅宿泊事業法（民泊新法）に基づく民泊については、年間180日以内であれば届出により営業が可能な場合があります。ご利用を検討される場合は、事前に松江市および保健所等の関係機関にご確認ください。・建物の状態について建物に劣化および傾きが見られます。購入後のリフォームや建て替えを前提にご検討ください。・固定資産税について 2026年度（令和8年度）の固定資産税は年額 15179円です。・建築年について 1951年5月築（昭和26年5月）※公課証明書および家屋図面による・残置物について売主が残した家財・荷物などの残置物は、買主様の負担にて処分していただく必要があります。・測量について面積は登記簿記載の面積によります。※地積測量図あり（令和5年作成）・仲介手数料について本物件のご購入には、仲介手数料として 330000円（税込）が別途必要となります。・契約不適合責任について本物件は契約不適合責任免責での売却となります。引渡し後に雨漏り・シロアリ・設備の不具合などが発覚しても、売主への損害賠償・修補請求はできません。あらかじめご了承ください。・水道について上水道・下水道ともに利用可能です。・引渡しについて現況有姿（現状のまま）での引渡しとなります。清掃・修繕は行いません。 ◆株式会社サカタ◆ 土地・中古住宅・新築住宅・マンションなんでもお気軽にご相談ください♪ 住宅ローンの資金計画やご提案も致します♪ ぜひお立ち寄りください！＊公式LINEから最新情報を配信中＊ ID：@690ijadx LINEからお問い合わせも可能です！

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