一括売アパート

【収益物件】朝日町　売アパート

価格: 1,470万円
交渉状況: 販売中
現況: 入居中

プロパンガス
エアコン

物件番号	BV0187	所在地	浜田市朝日町125番地2
種別	一括売アパート	構造	木造２階建	所在階数	---
建築年月	1984年12月	建物面積	249.78㎡（75.56坪）	土地面積	171.2㎡（51.79坪）
私道面積		建ぺい率	80％	容積率	400％
接道状況	南：新町相生線(1項1号道路)
間取り	その他	総戸数	7	保証金・敷金
権利金		その他一時金	仲介手数料(別途計算)
駐車場	有(料金込み)	駐車場説明	敷地内　(空きなし)
部屋、区画番号	101、201、202、203、205、206、207	取引形態	媒介	土地権利	所有権
国土法届出	不要	沿線交通	ＪＲ	引渡し	相談
地目	宅地	地目説明
都市計画	その他	用途地域	商業地域
維持管理費等	浄化槽管理費、火災保険、固定資産税等
借地期間・地代
地勢	平地
管理形態、条件等	管理業者あり
最寄駅	JR浜田駅
バス等交通手段
校区
広告有効期間
間取り内訳
備考	浜田駅周辺の一棟収益アパート満室想定利回り約20％！浜田市朝日町に位置する全7戸の一棟アパートです。現在一部賃貸中につき、購入後すぐに賃料収入が見込めます。学生向け住戸を中心とした構成で、現在はインターネット（Wi-Fi）設備を導入済み。購入後もインターネット整備やリフォーム等を実施することで、浜田駅周辺エリアの利便性を活かした賃貸経営が期待できます。現在の賃料収入に加え、空室部分の入居促進により収益向上の可能性を有する物件です。 ■現況賃料収入月額147000円年額1764000円 ⇒　現況表面利回り約12.0％　(1764000円÷14700000円×100) ※利回りは年間予定賃料収入に基づく単純利回りであり、固定資産税その他維持費等を控除する前のものです。 ※将来にわたり賃料収入を保証するものではありません。 ■満室想定賃料収入月額246000円年額2952000円　 ⇒　満室想定表面利回り約20.0％　(2952000円÷14700000円×100) ※満室想定利回りは将来の収入を保証するものではありません。築年数は経過しておりますが、現在も収益物件として運用中です。建物の維持管理状況や修繕履歴等も含め、現況有姿にてご検討くださいませ。 ※敷地内に空き駐車場はありません。 ※入居、契約状況および収支賃料は随時ご照会くださいませ。 ※(有)スエタ不動産にて賃貸管理中です。 ※空室は内見対応も可能です。 ※築年数相応の経年劣化が見受けられるため、購入後に修繕・維持管理費用等が発生する場合があります。 ※現況有姿でのお引渡しとなります。

有限会社スエタ不動産

〒697-0027　島根県浜田市殿町83番地194　スエタＲビル1F
[免許番号]島根県知事（6）第951号
【URL】 http://sueta-fudousan.jp/
【営業時間】平日　9：00～17：30
【定休日】土・日・祝日
【駐車場】建物横のお客様駐車場をご利用くださいませ。
【加盟団体】公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会
　　　　　　公益社団法人　島根県宅地建物取引業協会

: 0855-24-2030
FAX: 0855-24-2031