中古マンション

"料理が楽しくなるキッチン、心ほどける浴室"　ポレスター松江学園通り 4階角部屋

価格: 2,550万円
交渉状況: 販売中
現況: 空室中

プロパンガス
床暖房
給湯
収納スペース
洗浄便座
暖房便座
フローリング
エレベーター
システムキッチン
バルコニー
倉庫
オートロック
駐輪場
TVモニターフォン
浴室乾燥
追い炊き

角部屋

物件番号	DC0099	所在地	松江市学園二丁目2番3号
種別	中古マンション	構造	鉄筋コンクリ(RC)12階建	所在階	４階部
建築年月	2001年9月	間取り	３ＬＤＫ	専有面積	88.18㎡（26.67坪）
バルコニー面積	13.87㎡（4.20坪）	敷地面積	1,461.6㎡（442.13坪）	保証金・敷金
権利金		その他一時金
駐車場	有(料金別)　7,000円	駐車場説明
部屋番号	405号	取引形態	媒介	土地権利	所有権
国土法届出	不要	沿線交通	ＪＲ	引渡し	相談
維持管理費等	管理費13050円/月　修繕積立金17450円/月
借地期間・地代
地勢	平地
管理形態、条件等
最寄駅	松江駅
バス等交通手段	総合体育館前バス停徒歩3分
校区	母衣小学校・第二中学校
広告有効期間
間取り内訳	LDK、和室、洋室、サービスルーム、WIC
備考	学園南二丁目のマクドナルドさんの北に建つマンション“ポレスター松江学園通り”の4階角部屋になります。このキッチンや浴室は新マンションでも見かけないのではないのでしょうか。平成13年新築のマンションですが、5年前位に一部を除いてリノベーションされ、３ＳＬＤＫから２ＳＬＤＫ＋ＷＩＣの間取りにし、マンションの悩みのひとつでもある収納が少ないということをＷＩＣで解消。リビングは開口部も広く明るいです。リノベーション前よりも広くなっており、ゆったりとしたリビングです。リビングの一部と和室には内窓が設けられています！リビングの床はＯＳＭＯの床暖房用フローリングに張替えられており、肌ざわりがいい床です。床暖房用？？そうです、床暖房があり、この床暖房、キッチン部分とリビング部分とで範囲が分かれているので、余分な範囲を温めずにむので、節電にもなりますね。そして、このマンションでとっっってもご紹介したいのが、キッチンと浴室。キッチンはクリナップさんの思想や技術をあますところなく詰め込んだ洗練された（受け売りです）デザインの“CENTRO”。大容量のシンク、シンク全体を美コート加工、人工大理石ワークトップ・・・書ききれない・・・。とても素敵なキッチンなんです。浴室はＬＩＸＩＬさんの“スパージュ”。この浴室もすごいんです！特徴は「肩湯」・「肩ほぐし湯」・「腰ほぐし湯」・「オーバーヘッドシャワー」・「アクアタワー（打たせ湯）」と、お家でスパ気分♪お伝えしたいことがまだまだありますが書ききれないので、是非見て頂きたいです。 ■母衣小学校　　　　　　　　　　　　‥‥　500ｍ ■第2中学校　　　　　　　　　　　　 ‥‥ 1.7㎞ ■松江市総合体育館　　　　　　　　　‥‥　350ｍ ■ケンタッキーフライドチキン松江店　‥‥　100ｍ ■マクドナルド松江店　　　　　　　　‥‥　 50ｍ ■北公園　　　　　　　　　　　　　　‥‥　350ｍ ■山陰合同銀行くにびき出張所　　　　‥‥　100ｍ ※CATV利用料1760円/月　専有部分カギ預りサービス241円/月　防犯カメラリース料40円/月

株式会社　たなべの杜

〒699-0202　島根県松江市玉湯町湯町785番地2
[免許番号]島根県知事（6）第1000号　
建設業許可　　　　　島根県知事許可（特－5）第500号
一級建築士事務所　　島根県知事登録第（3）10641号

公益社団法人　　　　全日本不動産協会会員
公益社団法人　　　　不動産保証協会会員
公益社団法人　　　　西日本不動産流通機構会員
公益社団法人　　　　中国地区不動産公正取引協議会会員　　

: 0852-67-7070
FAX: 0852-67-7071