中古マンション

"収納力と解放感のある間取"　ポレスター松江学園通り角部屋

価格: 2,380万円
交渉状況: 販売中
現況: 空室中

プロパンガス
エアコン
床暖房
給湯
収納スペース
洗浄便座
暖房便座
フローリング
エレベーター
システムキッチン
バルコニー
倉庫
オートロック
駐輪場
TVモニターフォン
浴室乾燥
追い炊き

ペット相談可
日当たり良好
角部屋

物件番号	DC0109	所在地	松江市学園南二丁目2番3号
種別	中古マンション	構造	鉄筋コンクリ(RC)12階建	所在階	４階部
建築年月	2001年9月	間取り	３ＬＤＫ	専有面積	88.18㎡（26.67坪）
バルコニー面積	13.87㎡（4.20坪）	敷地面積	1,461.6㎡（442.13坪）	保証金・敷金
権利金		その他一時金
駐車場	有(料金別)　7,000円	駐車場説明
部屋番号	405号	取引形態	売主	土地権利	所有権
国土法届出	不要	沿線交通	ＪＲ	引渡し	相談
維持管理費等	管理費13050円/月　修繕積立金21060円/月
借地期間・地代
地勢	平地
管理形態、条件等
最寄駅	松江駅
バス等交通手段	総合体育館前バス停徒歩3分
校区	母衣小学校・第二中学校
広告有効期間
間取り内訳	LDK、和室、洋室、サービスルーム、WIC
備考	松江市学園南2丁目にあるこちらのマンションは、平成13年築の落ち着いた雰囲気の建物です。前所有者さまが数年前にリノベーションをされており、もともとの3LDK＋Sから、使いやすい2LDK＋S＋ウォークインクローゼットの間取りへと生まれ変わっています。マンションでよくある「収納が足りない」という悩みも、ゆったりしたWICがしっかりカバー。さらに間取り変更によってリビングが広くなり、ダイニングテーブルとソファを置いてもゆとりのある空間になっています。家族で過ごす時間が心地よくなる、そんな広さです。リビングの一部と和室には内窓が設けられ、断熱性や静かさが向上。冬場には嬉しい床暖房も備わっていて、足元からふんわり暖かく過ごせます。キッチンはクリナップの上位モデル「CENTRO」。洗練されたデザインで、毎日の料理が少し楽しみになるような雰囲気です。浴室はLIXILの「スパージュ」、ゆったりとくつろげるバスタイムを楽しめます。そしてもうひとつ嬉しいポイントがあります。令和8年11月から駐車場区画の変更に伴い、駐車場料金が月7000円から4000円へと引き下げ予定。家計にやさしい変更です。 ■母衣小学校　　　　　　　　　　　　‥‥　500ｍ ■第2中学校　　　　　　　　　　　　 ‥‥ 1.7㎞ ■松江市総合体育館　　　　　　　　　‥‥　350ｍ ■ケンタッキーフライドチキン松江店　‥‥　100ｍ ■マクドナルド松江店　　　　　　　　‥‥　 50ｍ ■北公園　　　　　　　　　　　　　　‥‥　350ｍ ■山陰合同銀行くにびき出張所　　　　‥‥　100ｍ ※維持管理費には、CATV利用料1760円/月　専有部分カギ預りサービス241円/月　等もあります。

株式会社　たなべの杜

〒699-0202　島根県松江市玉湯町湯町785番地2
[免許番号]島根県知事（6）第1000号　
建設業許可　　　　　島根県知事許可（特－5）第500号
一級建築士事務所　　島根県知事登録第（4）10641号

公益社団法人　　　　全日本不動産協会会員
公益社団法人　　　　不動産保証協会会員
公益社団法人　　　　西日本不動産流通機構会員
公益社団法人　　　　中国地区不動産公正取引協議会会員　　

: 0852-67-7070
FAX: 0852-67-7071