中古一戸建住宅

境港市上道町リフォーム/リノベーション販売住宅

価格: 2,000万円
交渉状況: 販売中
現況: 建設中

オール電化
収納スペース
洗浄便座
暖房便座
フローリング
IHクッキングヒーター
システムキッチン
専用庭
駐輪場
TVモニターフォン
浴室乾燥
追い炊き

日当たり良好
閑静住宅地
バリアフリー
駐車場２台以上

物件番号	EG0005	所在地	境港市上道町441-1
種別	中古一戸建住宅	構造	木造１階建	間取り	３ＬＤＫ
建築年月	1968年12月	建物面積	121.63㎡（36.79坪）	土地面積	288.98㎡（87.42坪）
私道面積		建ぺい率	60％	容積率	200％
接道状況	東側　公道　幅員約3.6ｍ　接道12.8ｍ			保証金・敷金
権利金		その他一時金
駐車場	有(料金込み)	駐車場説明	駐車３台以上
区画番号		取引形態	売主	土地権利	所有権
国土法届出	不要	沿線交通	ＪＲ	引渡し	完成後
地目	宅地	地目説明
都市計画	市街化区域	用途地域	第１種住居地域
維持管理費等
借地期間・地代
地勢
管理形態、条件等
最寄駅	馬場崎駅　約1300ｍ　徒歩18分
バス等交通手段	境港市役所入口　約450ｍ　徒歩7分
校区	境港市立第一中学校、上道小学校
広告有効期間
間取り内訳	LDK、洋室３部屋、各部屋クローゼット、洗面脱衣（ランドリールーム付）
備考	【再生リノベーション販売住宅】時代に合わせて一新された “平家・3LDK” の暮らしやすい住まい昭和43年築（築57年）の住まいを、一棟まるごとリノベーション。古き良き日本家屋の「落ち着き」と「木の温もり」はそのままに、現代のライフスタイルに合う “和風モダンな家” に生まれ変わります。 ■ 外観焼杉の黒と淡いグレーを組み合わせ、重厚感と上質さを兼ね備えた外観に刷新。平家ならではのフラットな動線と、どの世代にも優しい暮らしやすさが魅力です。 ■ 間取り／設備・使いやすい3LDKの間取りに大きく変更・キッチン・浴室・トイレ・洗面など水回りはすべて新品交換・駐車スペース拡張、複数台駐車も安心（軽自動車２台＋普通車２台）大きめの車も停めれます。・既存の良さを活かしながら、収納スペースを充実させ、家事動線にも配慮 ■ 性能面も“今の基準”へ・【耐震補強】を行い、現行の耐震基準に適合　→ 将来の地震への不安を軽減し、「住宅ローン減税」の対象住宅です。・【断熱施工】を家全体に実施　→ 床下・壁・天井の断熱＋全窓を窓交換により断熱仕様へ　夏も冬も快適で、省エネにもつながります。【施工内容】・キッチンを大幅移動。広々したLDKの確保・対面キッチン・十分な収納スペース・快適な暮らしやすい動線・水回り新品交換・ウォークインクローゼット、ランドリースペース【その他】・庭の解体で広々とした駐車スペースの確保・屋根瓦補修、外壁補修と塗装・全窓交換、断熱改修・安心の玄関交換・天井、壁の断熱施工、床下吹付断熱施工・耐震補強、耐震適合証明書の発行・瑕疵担保保険２年・生活利便性の高い立地　近くにはスーパーやダイソーがあり、　学校・市役所・コンビニも身近な距離で、毎日の暮らしに便利なロケーションです。 ◆物価高騰・空き家問題が注目される今だからこそ◆ “新築に負けない品質” の中古住宅フルリフォーム・リノベーションに力を入れています。この平家3LDKの住まいで、「安心」「快適」「ちょうどいいサイズ」の新しい暮らしを始めてみませんか？その他、詳細はフラットヒルズまでお気軽にご連絡ください。現在、リフォーム中ですが、内覧・見学いつでも可能です(^^)/ ※12月現在、リフォーム中【リフォーム中のご成約者様に限り、ご対応可能な施工内容、クロス選びなどのご対応をさせていただきます。】住宅ローンのご相談、その他お家に関わることなんでもご相談お受けいたします。上道小学校　約600ｍ　徒歩8分第一中学校　約350ｍ　徒歩5分ダイレックス境港店（スーパー）　約550ｍｍ　徒歩8分馬場崎駅　約1300ｍ　徒歩18分市役所　約850ｍ　徒歩12分

株式会社フラットヒルズ

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