一括売アパート
☆サンシャイン西福原：R431、大型商業施設近くで生活利便性も良好！リノベーションAP☆
- 価格
- 3,380万円
- 交渉状況
- 販売中
- 現況
- 入居中
- プロパンガス
- エアコン
- 給湯
- ＢＳ
- ＣＡＴＶ
- 洗浄便座
- フローリング
- システムキッチン
- バルコニー
- 専用庭
- 駐輪場
- TVモニターフォン
- ペット相談可
| 物件番号 | GW0124 | 所在地 | 米子市西福原9丁目8-20 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 種別 | 一括売アパート | 構造 | 木造２階建 | 所在階数 | --- |
| 建築年月 | 1992年6月 | 建物面積 | 319.98�屐�96.79坪） | 土地面積 | 486�屐�147.01坪） |
| 私道面積 | 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ | |
| 接道状況 | |||||
| 間取り | ２ＬＤＫ | 総戸数 | 6 | 保証金・敷金 | |
| 権利金 | その他一時金 | ||||
| 駐車場 | 有(料金別) | 駐車場説明 | |||
| 部屋、区画番号 | 取引形態 | 売主 | 土地権利 | 所有権 | |
| 国土法届出 | 不要 | 沿線交通 | ＪＲ | 引渡し | 即時 |
| 地目 | 宅地 | 地目説明 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 | ||
| 維持管理費等 | |||||
| 借地期間・地代 | |||||
| 地勢 | |||||
| 管理形態、条件等 | |||||
| 最寄駅 | JR境港線 後藤駅 | ||||
| バス等交通手段 | 徒歩26分 | ||||
| 校区 | |||||
| 広告有効期間 | |||||
| 間取り内訳 | |||||
| 備考 | 〇R431と大型ショッピングセンター、商業施設もすぐ近く！立地条件良好です。(^^♪ 〇立地条件が良く土地面積も約147坪！周辺の土地売買価格で考えても資産形成をお考えの方は良いかと思われます。 〇昨今の建築資材高騰のなか新築では考えることのできない価格での提供かもしれません。 〇令和4年に外壁塗装・階段シート・サイディング張り等リノベーションしています。 〇現在、満室稼働中です。安定した収入が見込めます。 〇弓ヶ浜公園が近く、緑豊かな環境です。 〇年間収入は約366万円 表面利回りは約10.5%になります。 ☆家賃収入とほぼ同じくらいの減価償却費が取れる予定なので、キャッシュフローが見込めそうです。 ☆消費税込みの価格ですので消費税課税業者の法人だといくらか経費が作れるに思われます。節税対策によ良いかと。 |
||||
まつえ・いずも不動産買取センター（アセットパートナーズINC．）
〒690-0852 島根県松江市千鳥町26番地2
[免許番号]島根県知事（２）第１２６２号
- 0852-67-6574
- FAX
- 0852-67-6571
