中古一戸建住宅

エアコン１台でこの暖かさ！コスパもうれしい大津の平屋（当日でも内覧ご予約してみてください）

価格: 3,070万円
交渉状況: 販売中
現況: 空室中

物件番号	GZ0253	所在地	出雲市大津町向薬師2121-3
種別	中古一戸建住宅	構造	木造１階建	間取り	その他
建築年月	2019年2月	建物面積	76.18㎡（23.04坪）	土地面積	177.74㎡（53.77坪）
私道面積		建ぺい率	60％	容積率	200％
接道状況	南位置指定道路に16.5ｍ、東市道に9.6ｍ接道			保証金・敷金
権利金		その他一時金
駐車場	有(料金込み)	駐車場説明
区画番号		取引形態	売主	土地権利	所有権
国土法届出	不要	沿線交通	一畑電鉄	引渡し	その他
地目	宅地	地目説明
都市計画	その他	用途地域	準工業地域
維持管理費等
借地期間・地代
地勢
管理形態、条件等
最寄駅	一畑電鉄　出雲科学パークタウン前駅　（290ｍ）
バス等交通手段
校区	大津小、出雲1中
広告有効期間
間取り内訳
備考	☆出雲市駅から東に1200ｍの閑静な住宅地、交通量の少ない広い道路に面し、車の出し入れや幹線道路への移動はラクラクです。 ☆徒歩5分圏内には、緑地公園や科学館もあり。10分圏内だと保育園や飲食の名店も多数あり。 ☆最寄り駅（一畑電鉄出雲科学館パークタウン前駅）まで徒歩5分。そこからの電車での移動時間は最短で、電鉄出雲市駅まで2分、出雲大社前駅まで20分、松江しんじ湖温泉駅まで55分、です。 ☆18帖の広々LDKから続く5.2帖の中庭は、外壁で遮断されているので外からの視線を気にせず多目的に活用できます。（バーベキュー、ビニールプール、布団干し、植物園） ☆階段でつながる7帖の小屋裏収納は容量、使い勝手とも申し分なし！ ☆太陽光発電のR６年 10月～R 7年9月までの年間売電実績は25万5058円でした。 ☆太陽光発電のおかげで電気代を気にせずに年中エアコンを使用できます。（人にもペットにも、お財布にも優しい住まいです。） ☆市道に面しては３台、勝手口の横には1台が駐車できます。（これは便利！） ☆自然素材に包まれ暮らすお家です。（床材は欧州赤松の無垢材、壁は珪藻土由来の塗壁） ☆JR出雲市駅まで徒歩15分、出雲一中まで徒歩5分、くすのき広場まで徒歩3分、保育園や魅力のお食事処も近くにあり！ ☆モデルハウスや宿泊体験棟として使われてきたお家です。 ☆リビングと主寝室の壁掛けエアコンは、今回新設しました。 ☆販売価格3070万円は消費税を含んでいます。

微笑み不動産株式会社

〒693-0011　島根県出雲市大津町701番地7
[免許番号]島根県知事（2）第１２５７号
【所属及び加盟】
・公益社団法人　島根県宅地建物取引業協会
・中国地区不動産公正取引協議会

: 0853-31-4666
FAX: 0853-31-5360