新築一戸建住宅

とにかく好立地、渡橋の平屋　お友達に自慢できるお家です。

価格: 3,650万円
交渉状況: 販売中
現況: 建設中

物件番号	GZ0260	所在地	出雲市渡橋町873番地1
種別	新築一戸建住宅	構造	木造１階建	間取り	その他
建築年月	2025年11月	建物面積	76.18㎡（23.04坪）	土地面積	215.17㎡（65.09坪）
私道面積		建ぺい率	60％	容積率	200％
接道状況	東側市道に13.1ｍ、北側市道に10.5ｍ			保証金・敷金
権利金		その他一時金
駐車場	有(料金込み)	駐車場説明
区画番号		取引形態	媒介	土地権利	所有権
国土法届出	不要	沿線交通	その他	引渡し	完成後
地目	宅地	地目説明
都市計画	市街化区域	用途地域	第１種住居地域
維持管理費等
借地期間・地代
地勢
管理形態、条件等
最寄駅	出雲市駅（イオンモール出雲前バス停からバスで10分）
バス等交通手段	イオンモール前バス停まで430ｍ（徒歩6分）
校区	四絡小（届出によって今市小を選択可）、出雲第三（届出によって出雲第一を選択可）
広告有効期間
間取り内訳
備考	※イオンモールまで500ｍ、お買物も、外食も、病院も徒歩圏内。 ※最寄りのバス停まで430ｍ、そこからバスで出雲市駅までは10分。出雲大社さんまでは20分。 ※子育て期から高齢期まで不自由なく暮らし、市内外への移動にも便利な立地。 ※外観はアメリカンカントリースタイルでローコスト系とは明らかに異なる端正なシルエットです。 ※断熱性能等級は 6（ZEH基準以上のレベル)、気密測定結果は 0.3 という高気密高断熱住宅で、年中省エネで快適に過ごせます。（身体にも、家計にも優しいお家です。） ※ゆったりLDKは勾配天井で「抜け」の開放感がたまりません。 ※床は「ひのき」、勾配天井は「松」の天然無垢材で仕上げられているので見た目の高級感はもちろんのこと、香りや足触りでも住む人に安らぎを与えてくれます。 ※３つの居室と家の各所に配された機能的な収納によって、子育て期のモノが多くなる時期も安心。 ※家の南面には十分なスペースを確保しているので、縦列を利用すると最大4台まで駐車できそうです。 ※表示価格には100万円分の外構費用が含まれているので駐車場や植栽はご自身のお好みにアレンジできます。

微笑み不動産株式会社

〒693-0011　島根県出雲市大津町701番地7
[免許番号]島根県知事（2）第１２５７号
【所属及び加盟】
・公益社団法人　島根県宅地建物取引業協会
・中国地区不動産公正取引協議会

: 0853-31-4666
FAX: 0853-31-5360