事務所・店舗

９号線沿で＜事務所・工場・倉庫＞お探しの方へ

価格: 4,617.2万円
交渉状況: 販売中
現況: 空室中

物件番号	HD0088	所在地	松江市宍道町宍道12-2外
種別	事務所・店舗	構造	軽量鉄骨２階建	所在階数	---
建築年月	1988年12月	建物面積	830.95㎡（251.36坪）	土地面積	2,082㎡（629.80坪）
私道面積		建ぺい率		容積率
接道状況	国道9号線
間取り	その他	総戸数		保証金・敷金
権利金		その他一時金
駐車場	有(料金込み)	駐車場説明
部屋、区画番号		取引形態	媒介	土地権利	所有権
国土法届出	不要	沿線交通	ＪＲ	引渡し	相談
地目	雑種地	地目説明
都市計画	その他	用途地域	準工業地域
維持管理費等
借地期間・地代
地勢
管理形態、条件等
最寄駅
バス等交通手段
校区
広告有効期間
間取り内訳
備考	＊おすすめ業種＊食品加工業＊食品物流、配送拠点＊食品卸売業＊農業、漁業関連事業＊冷凍ギフト発送、地域特産品通販、ふるさと納税返礼品発送、ネットスーパー関連　等冷蔵、冷凍、作業場、事務所、居室（宿舎）が一体化しているため、「製造＋保管＋配送＋管理」までワンストップ運営できる点が最大の魅力です。特に、食品関連、物流関連、地域産業関連の業種におすすめの物件となっております。 ◆物件概要◆ 所在地：宍道町12番地2ほか構造：鉄骨・軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 2階建延床面積： 1階 623.95㎡（事務所、加工施設、冷蔵冷凍設備） 2階 207.00㎡（居室3部屋、風呂、トイレ）用途：事務所・工場・倉庫・共同住宅築年：昭和63年新築（増築履歴あり） ◆おすすめポイント◆ ・800㎡超の延床面積を誇る大型施設・広大な敷地！事業用途に適した構造・間取り・倉庫・作業場・事務所機能を一体化・2階は居室6部屋、風呂あり・使用可能な冷蔵室が2部屋、冷凍室が1部屋・不動産鑑定士評価証あり・令和7年7月まで使用されていた建物・多用途に転用可能な柔軟性・国道9号線沿いにつき車両アクセス・物流動線良好＜＜物件のご紹介＞＞松江市宍道町、国道9号線沿いに位置する、アクセス良好な事業用物件のご紹介です。多方面への移動がしやすく、営業拠点や物流拠点としても便利な立地です。建物は、鉄骨・軽量鉄骨造の2階建で、延床面積は1階約623.95㎡、2階約207.00㎡と、ゆとりのある広さがあります。事務所・工場・倉庫・共同住宅として登記されており、さまざまな用途に対応できる柔軟さも魅力のひとつです。昭和63年に新築され、その後増築も行われており、これまでの利用実績を感じられる実用的な建物です。令和7年7月まで実際に使用されていたため、現況を活かした運用もご検討いただけます。施設内には、使用可能な冷蔵室2部屋・冷凍室1部屋を備えており、食品加工業や物流業、保管業などにも適した設備環境となっています。また、2階部分には居室が6部屋あり、浴室も完備。従業員宿舎や休憩スペース、事務利用など幅広く活用可能です。さらに、不動産鑑定士評価証もあり、事業用資産としての検討材料が整っている点も安心材料のひとつです。作業スペースや保管スペースも備えているため、物流や加工の拠点としてはもちろん、業種を問わず幅広くご活用いただけます。また、敷地は車両の出入りや荷物の積み下ろしがしやすい造りとなっており、トラックの利用がある事業にも安心です。現状を活かしてすぐに使い始めることも、リノベーションによって新たな用途に生まれ変わらせることも可能です。これから新しい拠点をお探しの方に、ぜひご検討いただきたい物件です。 (※)　間取り図については操業当時のものであり、作業台等の備品は一部を除いて現在は撤去済みとなっております。＊＊＊地域に幸せの和を広げたい＊＊＊幸和建設株式会社 ☎0854-42-0506 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

幸和建設株式会社

〒699-1334　島根県雲南市木次町新市176番地
[免許番号]島根県知事（5）第１０８４号
【宅地建物取引業保証協会の名称】
公益社団法人不動産保証協会
【宅地建物取引業保証協会の所属地方本部名称】
公益社団法人不動産保証協会島根県本部会員
【弁済業務保証金の供託所・所在地】
東京法務局

: 0854-42-0506
FAX: 0854-42-2060