土地

【上乃木6丁目】約85坪のゆとりある土地｜更地渡し予定・建築条件なし

価格: 680万円（坪単価：7.98万円）
交渉状況: 販売中
現況: その他

都市ガス

物件番号	HQ0131	所在地	松江市上乃木六丁目2511番7
種別	土地	土地面積	281.82㎡（85.25坪）	総区画数
私道面積		建ぺい率	60％	容積率	200％
接道状況	東側公道約4.0m・接道約12m
権利金		その他一時金
区画番号		取引形態	媒介	土地権利	所有権
国土法届出	その他	沿線交通	ＪＲ	引渡し	相談
地目	宅地	地目説明
都市計画	市街化区域	用途地域	第１種中高層住居専用地域
維持管理費等
借地期間・地代
地勢
管理形態、条件等
最寄駅	JR山陰本線　松江駅　約3.2㎞
バス等交通手段	古志原郵便局前バス停
校区	古志原小学校　第四中学校
広告有効期間
備考	【上乃木6丁目】約85坪・680万円！境界確定済み／解体更地渡し予定／建築条件なし上乃木エリアで、広さと価格を重視して土地をお探しの方へ。松江市上乃木六丁目の住宅地にある、約85.25坪の売土地です。販売価格は680万円、坪単価は約7.98万円。第四中学校周辺で、マイホーム用地をご検討の方にご紹介します。現在の建物と道路側の塀は、撤去して更地でお引渡しする予定です。境界確定も済んでいます。建築条件はありません。お好きなハウスメーカー・工務店・設計士と、敷地の特徴に合わせた住まいづくりをご検討いただけます。《おすすめポイント》 ✅ 約85.25坪の広さで680万円 ✅ 建物・道路側の塀を撤去して更地渡し予定 ✅ 境界確定済み ✅ 建築条件なし ✅ 上乃木六丁目・第四中学校周辺の住宅地敷地後方に擁壁があり、建築にあたって確認が必要な条件があります。現地と資料をご覧いただきながら、建築会社と一緒にご検討いただけます。まずは資料の取り寄せや現地見学から、お気軽にお問い合わせください。 LINEでは「上乃木6丁目・680万円の土地」とお送りいただければ、スムーズにご案内できます。 ■ 備考 ■ ・敷地後方に既存の高い擁壁があり、南側・西側に高低差があります。島根県建築基準法施行条例に基づく、がけに関する建築制限の適用を受ける可能性があります。・擁壁の築造時期は昭和44年頃とされ、敷地内の擁壁について建築基準法に基づく検査済証は確認できません。将来の増改築・再建築等に伴い、補強・補修・築造替え等が必要となる場合があり、その費用は買主様負担となります。・建築可否・建築可能範囲・擁壁対策の要否は、建築計画や関係機関との協議により異なり、現時点では未確定です。建築会社・建築士等にご確認ください。・土砂災害警戒区域（イエローゾーン）内に位置します。・前面道路は建築基準法第42条第2項道路です。道路台帳上の幅員は約4.0mです。セットバックの要否・範囲については別途確認が必要です。・境界確定済みです。土地は公簿売買とし、境界に関する資料および引渡条件は売買契約前にご説明します。

株式会社LOCAL不動産

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