一括売アパート

米子市観音寺新町　売却アパート（ローズウッド）

価格: 2,850万円
交渉状況: 販売中
現況: 入居中

プロパンガス
エアコン
給湯
ＣＡＴＶ
インターネット
収納スペース
洗浄便座
暖房便座
フローリング
バルコニー
駐輪場
TVモニターフォン
浴室乾燥

日当たり良好
閑静住宅地

物件番号	HU0007	所在地	米子市観音寺新町3丁目27番、28番（住居表示3丁目3番８号）
種別	一括売アパート	構造	軽量鉄骨２階建	所在階数	---
建築年月	2006年1月	建物面積	160.22㎡（48.47坪）	土地面積	237.49㎡（71.84坪）
私道面積		建ぺい率	60％	容積率	200％
接道状況	幅員６メートルの市道に敷地北側が約12ｍ接している
間取り	１ＬＤＫ	総戸数	4	保証金・敷金
権利金		その他一時金
駐車場	有(料金込み)	駐車場説明	各戸1台　計4台分有り
部屋、区画番号		取引形態	媒介	土地権利	所有権
国土法届出	不要	沿線交通	ＪＲ	引渡し	相談
地目	宅地	地目説明
都市計画	市街化区域	用途地域	第２種低層住居専用地域
維持管理費等
借地期間・地代
地勢	平地
管理形態、条件等
最寄駅	JR山陰本線　「東山公園」駅　約1120ｍ
バス等交通手段	日本交通「観音寺新町入口」バス停　約240ｍ
校区	車尾小学校
広告有効期間
間取り内訳	1階：１R　2戸、2階：１LDK　2戸　計4戸
備考	〇積水ハウスのシャーメゾン　4戸満室中です。〇満室時の表面利回り　9.58% 　　＊現在家賃＋共益費　年額　2688000円　、太陽光オーナー売電　年額45034円を計上　　　しています。　　＊駐車料金は各戸1台分が家賃に含まれています。　　＊下記項目は、表面利回りの計算には計上されていません。　　　　・CATV利用料金オーナー負担　月額2200円　　　　・インターネットWi-Fi対応（導入済）利用料金オーナー負担　月額6050円　　　　・共用電気代、水道代　・賃貸不動産業者さんの管理費用、あるいは一括借上げ費用　　　　・清掃費用　・固定資産税　年額103000円　　・所有権移転等登記料　　　　　　・不動産取得税　　　　・仲介手数料　1006500円（税込み）　必要です。〇現在、積水ハウスシャーメゾンPM中国四国株式会社にて一括借上げ中です。　　　　・一括借上げについて、オーナーチェンジ後も引き続きご利用できますが、　　　　　一定の条件があります。〇建物の減価償却年数は27年です。（2006年1月建築）〇遮音対策を施した建物です。　　＊隣戸の界壁：吸音材ロックウォール＋強化石膏ボード2重貼り施工　　＊2階の床：10㎝厚ALC床施工〇屋根材：平板瓦を葺いています。色褪せや凍害が少なくメンテナンスが楽です。〇太陽光パネル：建物竣工後に屋根置きタイプで施工（オーナー売電）〇玄関鍵：１キ―2ロックの防犯性の高いオプナスキーを採用。〇窓ガラス：遮熱断熱ペアガラスです。〇浴室：暖房乾燥機能付きです。〇1階の掃き出し窓はシャッター雨戸（手動）付です。〇最寄りのコンビニまで140mです。

ヒロシ株式会社

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