一括売アパート

【収益物件】蛭子町　売アパート

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価格 1,000万円 交渉状況 販売中 現況 入居中 この物件について問い合わせる

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間取り図

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物件詳細情報

物件番号 BV0178 所在地 浜田市蛭子町57番地
種別 一括売アパート 構造 木造２階建
所在階数 --- 建築年月 1968年
建物面積 346.6�屐�104.85坪） 土地面積 303.47�屐�91.80坪）
私道面積 建ぺい率 80％
容積率 400％ 間取り その他
総戸数 11 保証金・敷金
権利金 その他一時金 仲介手数料(別途計算)
駐車場 無し 駐車場説明 駐車場なし
部屋、区画番号 取引形態 媒介
土地権利 所有権 国土法届出 不要
沿線交通 ＪＲ 引渡し 相談
地目 宅地 地目説明
都市計画 その他 用途地域 商業地域
接道状況 東側：市道浜田329号線(幅員約6.4m)
維持管理費等 浄化槽管理費、火災保険等
借地期間・地代
地勢 平地
管理形態、条件等 管理業者あり
最寄駅 JR浜田駅
バス等交通手段
校区
紹介サイト
広告有効期間
間取り内訳
備考 浜田市蛭子町の売アパートです。
現況賃貸中につき、購入後すぐに家賃収入が見込めます。
土地資産としての保有、将来的な運用方法の見直し等も含め、幅広くご検討いただけます。

一部空室があるため、購入後の募集条件見直しやリフォーム等により、収益改善の余地も期待できる物件です。
ご自身で運営方針を組み立てたい投資家様にもおすすめです。

■利回り
　現況年間収入　約2400000円　(月額約200000円×12か月)
　現況利回り　　約24％　(2400000円÷10000000円×100)
　※利回りは年間予定賃料収入に基づく単純利回りであり、固定資産税その他維持費等を控除する前のものです。
　※将来にわたり賃料収入を保証するものではありません。

➀共同住宅　木造瓦葺2階建　昭和43年新築　
　1階82.17�屐�2階82.17��
　合計7戸　(メゾネットタイプ×1戸、1Kタイプ×6戸)

��店舗・居宅　鉄骨・木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建　昭和63年新築
　1階48.00�屐�2階39.60��
　合計3戸　(テナント×1戸、1Kタイプ×2戸)

�５鐶陝‥換�造鋼板葺2階建　昭和46年新築
　1階47.33�屐�2階47.33��
　1戸　(戸建て貸家)

築年数は経過しておりますが、現在も収益物件として運用中です。
建物の維持管理状況や修繕履歴等も含め、現況有姿にてご検討くださいませ。

※敷地内に駐車場はありません。
※入居、契約状況および収支賃料は随時ご照会くださいませ。
※(有)スエタ不動産にて賃貸管理中です。
※空室は内見対応も可能です。
※築年数相応の経年劣化が見受けられるため、購入後に修繕・維持管理費用等が発生する場合があります。
※現況有姿でのお引渡しとなります。
物件番号 BV0178
所在地 浜田市蛭子町57番地
種別 一括売アパート
構造 木造２階建
所在階数 ---
建築年月 1968年
建物面積 346.6�屐�104.85坪）
土地面積 303.47�屐�91.80坪）
私道面積
建ぺい率 80％
容積率 400％
間取り その他
総戸数 11
保証金・敷金
権利金
その他一時金 仲介手数料(別途計算)
駐車場 無し
駐車場説明 駐車場なし
部屋、区画番号
取引形態 媒介
土地権利 所有権
国土法届出 不要
沿線交通 ＪＲ
引渡し 相談
地目 宅地
地目説明
都市計画 その他
用途地域 商業地域
接道状況 東側：市道浜田329号線(幅員約6.4m)
維持管理費等 浄化槽管理費、火災保険等
借地期間・地代
地勢 平地
管理形態、条件等 管理業者あり
最寄駅 JR浜田駅
バス等交通手段
校区
紹介サイト
広告有効期間
間取り内訳
備考 浜田市蛭子町の売アパートです。
現況賃貸中につき、購入後すぐに家賃収入が見込めます。
土地資産としての保有、将来的な運用方法の見直し等も含め、幅広くご検討いただけます。

一部空室があるため、購入後の募集条件見直しやリフォーム等により、収益改善の余地も期待できる物件です。
ご自身で運営方針を組み立てたい投資家様にもおすすめです。

■利回り
　現況年間収入　約2400000円　(月額約200000円×12か月)
　現況利回り　　約24％　(2400000円÷10000000円×100)
　※利回りは年間予定賃料収入に基づく単純利回りであり、固定資産税その他維持費等を控除する前のものです。
　※将来にわたり賃料収入を保証するものではありません。

➀共同住宅　木造瓦葺2階建　昭和43年新築　
　1階82.17�屐�2階82.17��
　合計7戸　(メゾネットタイプ×1戸、1Kタイプ×6戸)

��店舗・居宅　鉄骨・木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建　昭和63年新築
　1階48.00�屐�2階39.60��
　合計3戸　(テナント×1戸、1Kタイプ×2戸)

�５鐶陝‥換�造鋼板葺2階建　昭和46年新築
　1階47.33�屐�2階47.33��
　1戸　(戸建て貸家)

築年数は経過しておりますが、現在も収益物件として運用中です。
建物の維持管理状況や修繕履歴等も含め、現況有姿にてご検討くださいませ。

※敷地内に駐車場はありません。
※入居、契約状況および収支賃料は随時ご照会くださいませ。
※(有)スエタ不動産にて賃貸管理中です。
※空室は内見対応も可能です。
※築年数相応の経年劣化が見受けられるため、購入後に修繕・維持管理費用等が発生する場合があります。
※現況有姿でのお引渡しとなります。
7 since 2026-06-01

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〒697-0027　島根県浜田市殿町83番地194　スエタＲビル1F
[免許番号]島根県知事（6）第951号
【URL】 http://sueta-fudousan.jp/
【営業時間】平日　9：00〜17：30
【定休日】土・日・祝日
【駐車場】建物横のお客様駐車場をご利用くださいませ。
【加盟団体】公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会
　　　　　　公益社団法人　島根県宅地建物取引業協会

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