一括売ビル

《満室時想定表面利回り約12% 》3階建テナントビル＆貸家の一括販売

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価格 3,330万円 交渉状況 商談中 現況 入居中 この物件について問い合わせる

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間取り図

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間取り図

物件詳細情報

物件番号 DY0051 所在地 松江市西津田3丁目1-57
種別 一括売ビル 構造 鉄骨３階建
所在階数 --- 建築年月 1983年3月
建物面積 180�屐�54.45坪） 土地面積 449�屐�135.82坪）
私道面積 建ぺい率 60％
容積率 200％ 間取り その他
総戸数 保証金・敷金
権利金 その他一時金
駐車場 有(料金込み) 駐車場説明
部屋、区画番号 取引形態 媒介
土地権利 所有権 国土法届出 不要
沿線交通 ＪＲ 引渡し 相談
地目 宅地 地目説明
都市計画 市街化区域 用途地域 第１種住居地域
接道状況 南側（市道：幅員約 4.9ⅿ）
維持管理費等
借地期間・地代
地勢
管理形態、条件等
最寄駅 JR松江駅
バス等交通手段
校区
紹介サイト
広告有効期間
間取り内訳
備考 《 3階建テナントビル＆貸家 一括販売 》

■国道9号線にほど近く、【テナントビル】と【貸家】の一括販売（オーナーチェンジ）物件です！！
■満室時想定表面利回り約12％！！　
■近隣には商業施設、住宅やアパートなどがあり、テナントビルは店舗や事務所など活用方法は様々！！
■幹線道路から1本裏手の位置にあり、利便性の良さと生活環境のバランスが取れた物件かと思います！！
■ご不明な点等ございましたらなんなりとお申し付けください。

【テナントビル】
■2026年　改修工事
・屋上防水工事
・外壁洗浄工事
・塗装工事（玄関、1F・2F壁、天井）
・ビル1F、2F床工事（タイルカーペット張替え）
・トイレ（洋式化 、床張り替え、 壁塗り替え）
・照明器具取替工事

・上水道引込あり（20ｍｍ）
・下水道引込あり

【貸家】
・建物面積：1階 63.58�屐�2階：61.93��
・築年数　：25年（平成13年6月新築）
・構造　　：木造スレート葺
・2025年7月　外壁修繕工事実施
・トイレや食器洗浄機等機器類について修繕・更新履歴あり。
・上水道引込あり（20ｍｍ）
・下水道引込あり

※本物件は現況有姿売買となります。
※建物面積はテナントビルの面積となります。
※上記土地・建物面積は登記簿上の面積となります。
※間取り図はイメージとなり、現況との相違は現況を優先いたしますことを予めご了承ください。
※周辺環境・設備等につきましては、買主様におかれましても現地にてご確認ください。

●お問合せ●
　株式会社　豊洋不動産
　松江市学園南二丁目12番5号
　TEL：0852-27-3872
　FAX：0852-27-3911
　E-mail：info-fudosan@hoyo-ltd.jp
　https://re.hoyo-ltd.jp/　　
物件番号 DY0051
所在地 松江市西津田3丁目1-57
種別 一括売ビル
構造 鉄骨３階建
所在階数 ---
建築年月 1983年3月
建物面積 180�屐�54.45坪）
土地面積 449�屐�135.82坪）
私道面積
建ぺい率 60％
容積率 200％
間取り その他
総戸数
保証金・敷金
権利金
その他一時金
駐車場 有(料金込み)
駐車場説明
部屋、区画番号
取引形態 媒介
土地権利 所有権
国土法届出 不要
沿線交通 ＪＲ
引渡し 相談
地目 宅地
地目説明
都市計画 市街化区域
用途地域 第１種住居地域
接道状況 南側（市道：幅員約 4.9ⅿ）
維持管理費等
借地期間・地代
地勢
管理形態、条件等
最寄駅 JR松江駅
バス等交通手段
校区
紹介サイト
広告有効期間
間取り内訳
備考 《 3階建テナントビル＆貸家 一括販売 》

■国道9号線にほど近く、【テナントビル】と【貸家】の一括販売（オーナーチェンジ）物件です！！
■満室時想定表面利回り約12％！！　
■近隣には商業施設、住宅やアパートなどがあり、テナントビルは店舗や事務所など活用方法は様々！！
■幹線道路から1本裏手の位置にあり、利便性の良さと生活環境のバランスが取れた物件かと思います！！
■ご不明な点等ございましたらなんなりとお申し付けください。

【テナントビル】
■2026年　改修工事
・屋上防水工事
・外壁洗浄工事
・塗装工事（玄関、1F・2F壁、天井）
・ビル1F、2F床工事（タイルカーペット張替え）
・トイレ（洋式化 、床張り替え、 壁塗り替え）
・照明器具取替工事

・上水道引込あり（20ｍｍ）
・下水道引込あり

【貸家】
・建物面積：1階 63.58�屐�2階：61.93��
・築年数　：25年（平成13年6月新築）
・構造　　：木造スレート葺
・2025年7月　外壁修繕工事実施
・トイレや食器洗浄機等機器類について修繕・更新履歴あり。
・上水道引込あり（20ｍｍ）
・下水道引込あり

※本物件は現況有姿売買となります。
※建物面積はテナントビルの面積となります。
※上記土地・建物面積は登記簿上の面積となります。
※間取り図はイメージとなり、現況との相違は現況を優先いたしますことを予めご了承ください。
※周辺環境・設備等につきましては、買主様におかれましても現地にてご確認ください。

●お問合せ●
　株式会社　豊洋不動産
　松江市学園南二丁目12番5号
　TEL：0852-27-3872
　FAX：0852-27-3911
　E-mail：info-fudosan@hoyo-ltd.jp
　https://re.hoyo-ltd.jp/　　
1848 since 2026-07-01

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（株）豊洋不動産

〒690-0826　松江市学園南2丁目12番5号
[免許番号]島根県知事（13）第368号
【営業時間】8:30〜17:30
【定休日】土(当社カレンダーによる)・日・祝祭日

公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会会員

TEL
0852-27-7777
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FAX
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