中古一戸建住宅

灘町レンガ店舗戸建て

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価格 300万円 交渉状況 販売中 現況 空室中 この物件について問い合わせる
  • 都市ガス
  • 洗浄便座
  • 暖房便座
  • 事務所使用可

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間取り図

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物件詳細情報

物件番号 GS0037 所在地 松江市灘町106番地2
種別 中古一戸建住宅 構造 木造２階建
間取り その他 建築年月 1957年10月
建物面積 82.14�屐�24.85坪） 土地面積 41.42�屐�12.53坪）
私道面積 建ぺい率 80％
容積率 400％ 接道状況 北側公道へ約3.0ｍ接道
保証金・敷金 権利金
その他一時金 駐車場 無し
駐車場説明 無し、近隣紹介　月額8000円 区画番号
取引形態 売主 土地権利 所有権
国土法届出 不要 沿線交通 ＪＲ
引渡し 即時 地目 宅地
都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
地目説明 現状宅地
維持管理費等
借地期間・地代
地勢 平地
管理形態、条件等
最寄駅
バス等交通手段
校区
紹介サイト
広告有効期間
間取り内訳 1階フロア、2階1フロア
備考 灘町に小さいながらも、住居兼事務所に利用可能戸建てあります。
現状にてのお引渡しになります。

※リターン
・１階と２階への出入り口が別々にあり、１階テナント部分を賃貸し２階をリフォームして住むことにより、１階賃料が入り返済リスクが減る。
※リスク
・築年数が古く痛んでいるため色々な箇所に修繕が必要。
・１階テナントに入居者が決まらず、返済リスクが爆上がる。
・近年の物価高騰によりリフォーム費用が高く、利回りが低くなっている。
・駐車場が無く、商業的には不向き。
・建物について補償がない。
※結論
根拠のない自信のある方に向いている物件。

という具合の物件です。
ご注意頂きたいのは、建物に補償が出来ない為、よくよくお考えください。
固定資産税・都市計画税　年額13550円

詳しくはお問い合わせください。

ユニティ不動産
物件番号 GS0037
所在地 松江市灘町106番地2
種別 中古一戸建住宅
構造 木造２階建
間取り その他
建築年月 1957年10月
建物面積 82.14�屐�24.85坪）
土地面積 41.42�屐�12.53坪）
私道面積
建ぺい率 80％
容積率 400％
接道状況 北側公道へ約3.0ｍ接道
保証金・敷金
権利金
その他一時金
駐車場 無し
駐車場説明 無し、近隣紹介　月額8000円
区画番号
取引形態 売主
土地権利 所有権
国土法届出 不要
沿線交通 ＪＲ
引渡し 即時
地目 宅地
都市計画 市街化区域
用途地域 商業地域
地目説明 現状宅地
維持管理費等
借地期間・地代
地勢 平地
管理形態、条件等
最寄駅
バス等交通手段
校区
紹介サイト
広告有効期間
間取り内訳 1階フロア、2階1フロア
備考 灘町に小さいながらも、住居兼事務所に利用可能戸建てあります。
現状にてのお引渡しになります。

※リターン
・１階と２階への出入り口が別々にあり、１階テナント部分を賃貸し２階をリフォームして住むことにより、１階賃料が入り返済リスクが減る。
※リスク
・築年数が古く痛んでいるため色々な箇所に修繕が必要。
・１階テナントに入居者が決まらず、返済リスクが爆上がる。
・近年の物価高騰によりリフォーム費用が高く、利回りが低くなっている。
・駐車場が無く、商業的には不向き。
・建物について補償がない。
※結論
根拠のない自信のある方に向いている物件。

という具合の物件です。
ご注意頂きたいのは、建物に補償が出来ない為、よくよくお考えください。
固定資産税・都市計画税　年額13550円

詳しくはお問い合わせください。

ユニティ不動産
17 since 2026-08-29

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