中古マンション

"収納力と解放感のある間取"　ポレスター松江学園通り角部屋

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価格 2,380万円交渉状況商談中現況空室中

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浴室乾燥
追い炊き

ペット相談可
日当たり良好
角部屋

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間取り図

写真

間取り図

物件詳細情報

物件番号	DC0109	所在地	松江市学園南二丁目2番3号
種別	中古マンション	構造	鉄筋コンクリ(RC)12階建
所在階	４階部	建築年月	2001年9月
間取り	３ＬＤＫ	専有面積	88.18㎡（26.67坪）
バルコニー面積	13.87㎡（4.20坪）	敷地面積	1,461.6㎡（442.13坪）
保証金・敷金		権利金
その他一時金		駐車場	有(料金別)　7,000円
駐車場説明		部屋番号	405号
取引形態	売主	土地権利	所有権
国土法届出	不要	沿線交通	ＪＲ
引渡し	相談
維持管理費等	管理費13050円/月　修繕積立金21060円/月
借地期間・地代
地勢	平地
管理形態、条件等
最寄駅	松江駅
バス等交通手段	総合体育館前バス停徒歩3分
校区	母衣小学校・第二中学校
紹介サイト
広告有効期間
間取り内訳	LDK、和室、洋室、サービスルーム、WIC
備考	松江市学園南2丁目にあるこちらのマンションは、平成13年築の落ち着いた雰囲気の建物です。前所有者さまが数年前にリノベーションをされており、もともとの3LDK＋Sから、使いやすい2LDK＋S＋ウォークインクローゼットの間取りへと生まれ変わっています。マンションでよくある「収納が足りない」という悩みも、ゆったりしたWICがしっかりカバー。さらに間取り変更によってリビングが広くなり、ダイニングテーブルとソファを置いてもゆとりのある空間になっています。家族で過ごす時間が心地よくなる、そんな広さです。リビングの一部と和室には内窓が設けられ、断熱性や静かさが向上。冬場には嬉しい床暖房も備わっていて、足元からふんわり暖かく過ごせます。キッチンはクリナップの上位モデル「CENTRO」。洗練されたデザインで、毎日の料理が少し楽しみになるような雰囲気です。浴室はLIXILの「スパージュ」、ゆったりとくつろげるバスタイムを楽しめます。そしてもうひとつ嬉しいポイントがあります。令和8年11月から駐車場区画の変更に伴い、駐車場料金が月7000円から4000円へと引き下げ予定。家計にやさしい変更です。 ■母衣小学校　　　　　　　　　　　　‥‥　500ｍ ■第2中学校　　　　　　　　　　　　 ‥‥ 1.7㎞ ■松江市総合体育館　　　　　　　　　‥‥　350ｍ ■ケンタッキーフライドチキン松江店　‥‥　100ｍ ■マクドナルド松江店　　　　　　　　‥‥　 50ｍ ■北公園　　　　　　　　　　　　　　‥‥　350ｍ ■山陰合同銀行くにびき出張所　　　　‥‥　100ｍ ※維持管理費には、CATV利用料1760円/月　専有部分カギ預りサービス241円/月　等もあります。

物件番号	DC0109
所在地	松江市学園南二丁目2番3号
種別	中古マンション
構造	鉄筋コンクリ(RC)12階建
所在階	４階部
建築年月	2001年9月
間取り	３ＬＤＫ
専有面積	88.18㎡（26.67坪）
バルコニー面積	13.87㎡（4.20坪）
敷地面積	1,461.6㎡（442.13坪）
保証金・敷金
権利金
その他一時金
駐車場	有(料金別)　7,000円
駐車場説明
部屋番号	405号
取引形態	売主
土地権利	所有権
国土法届出	不要
沿線交通	ＪＲ
引渡し	相談
維持管理費等	管理費13050円/月　修繕積立金21060円/月
借地期間・地代
地勢	平地
管理形態、条件等
最寄駅	松江駅
バス等交通手段	総合体育館前バス停徒歩3分
校区	母衣小学校・第二中学校
紹介サイト
広告有効期間
間取り内訳	LDK、和室、洋室、サービスルーム、WIC
備考	松江市学園南2丁目にあるこちらのマンションは、平成13年築の落ち着いた雰囲気の建物です。前所有者さまが数年前にリノベーションをされており、もともとの3LDK＋Sから、使いやすい2LDK＋S＋ウォークインクローゼットの間取りへと生まれ変わっています。マンションでよくある「収納が足りない」という悩みも、ゆったりしたWICがしっかりカバー。さらに間取り変更によってリビングが広くなり、ダイニングテーブルとソファを置いてもゆとりのある空間になっています。家族で過ごす時間が心地よくなる、そんな広さです。リビングの一部と和室には内窓が設けられ、断熱性や静かさが向上。冬場には嬉しい床暖房も備わっていて、足元からふんわり暖かく過ごせます。キッチンはクリナップの上位モデル「CENTRO」。洗練されたデザインで、毎日の料理が少し楽しみになるような雰囲気です。浴室はLIXILの「スパージュ」、ゆったりとくつろげるバスタイムを楽しめます。そしてもうひとつ嬉しいポイントがあります。令和8年11月から駐車場区画の変更に伴い、駐車場料金が月7000円から4000円へと引き下げ予定。家計にやさしい変更です。 ■母衣小学校　　　　　　　　　　　　‥‥　500ｍ ■第2中学校　　　　　　　　　　　　 ‥‥ 1.7㎞ ■松江市総合体育館　　　　　　　　　‥‥　350ｍ ■ケンタッキーフライドチキン松江店　‥‥　100ｍ ■マクドナルド松江店　　　　　　　　‥‥　 50ｍ ■北公園　　　　　　　　　　　　　　‥‥　350ｍ ■山陰合同銀行くにびき出張所　　　　‥‥　100ｍ ※維持管理費には、CATV利用料1760円/月　専有部分カギ預りサービス241円/月　等もあります。

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取り扱い店舗

株式会社　たなべの杜

〒699-0202　島根県松江市玉湯町湯町785番地2
[免許番号]島根県知事（6）第1000号　
建設業許可　　　　　島根県知事許可（特－5）第500号
一級建築士事務所　　島根県知事登録第（4）10641号

公益社団法人　　　　全日本不動産協会会員
公益社団法人　　　　不動産保証協会会員
公益社団法人　　　　西日本不動産流通機構会員
公益社団法人　　　　中国地区不動産公正取引協議会会員　　

: 0852-67-7070
ご連絡の際は「山陰不動産ナビを見た」と言うとスムーズです
FAX: 0852-67-7071

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