一括売アパート

橋南古志原エリア　売却アパート（アージェ）

お気に入りに追加 印刷画面を開く

価格 3,500万円 交渉状況 販売中 現況 入居中 この物件について問い合わせる
  • プロパンガス
  • エアコン
  • 給湯
  • ＣＡＴＶ
  • インターネット
  • 収納スペース
  • 洗浄便座
  • 暖房便座
  • フローリング
  • バルコニー
  • 倉庫
  • 駐輪場
  • TVモニターフォン
  • 浴室乾燥
  • 追い炊き
  • 閑静住宅地
  • メゾネット
  • 駐車場２台以上

写真 写真をクリックすると大きく表示されます。

間取り図

写真

間取り図

物件詳細情報

物件番号 HU0006 所在地 松江市古志原4丁目14−20
種別 一括売アパート 構造 軽量鉄骨２階建
所在階数 --- 建築年月 2007年2月
建物面積 216.76�屐�65.57坪） 土地面積 386.65�屐�116.96坪）
私道面積 建ぺい率 50％
容積率 100％ 間取り ２ＬＤＫ
総戸数 4 保証金・敷金
権利金 その他一時金
駐車場 有(料金込み) 駐車場説明 敷地内に8台分有り
部屋、区画番号 取引形態 媒介
土地権利 所有権 国土法届出 不要
沿線交通 ＪＲ 引渡し 相談
地目 宅地 地目説明
都市計画 市街化区域 用途地域 第１種低層住居専用地域
接道状況 幅員4mの市道に接道
維持管理費等
借地期間・地代
地勢 平地
管理形態、条件等
最寄駅 JR松江駅
バス等交通手段 古志原バス停（市営・一畑）
校区 古志原小学校
紹介サイト
広告有効期間
間取り内訳 １F　1LDK：2戸　２F　２LDK：2戸　計4戸
備考 ○積水ハウスのシャーメゾンです！
○満室時の「実質利回り」7.6％
　　・太陽光オーナー売電、共益費を算入しています。
　　・年間清掃料、CATV・インターネット年間料金、固定資産税を計上しています。
　　・駐車場の2台目料金、共用水道料金、共用電気料金は計上していません。
○満室時年間家賃合計額　2868000円
　　・駐車場2台目料金、共益費（各戸2000円）は別途有
○上記利回りには、賃貸不動産業者さんの管理料や一括借上げ費用等は計上していません。
○現在、積水ハウスシャーメゾンPM中国四国株式会社にて一括借上げ中です。
　　・オーナーチェンジ後も引き続きご利用できますが、一定の条件があります。
○建物減価償却年数は27年です。（2007年2月建築）
○遮音対策を施した建物です。
　　・隣戸の界壁：吸音材ロックウォール、強化石膏ボード2重貼り施工→遮音性能等級D-40
　　・2階の床：10�儻�ALC床施工　→　床衝撃音レベルLH-65
　　・排水管：緩衝材と遮音シートを巻いています。
○屋根材：平板瓦を葺いています。色褪せや凍害が少なくメンテナンスが楽です。
○太陽光パネル：建物竣工後に屋根置きタイプで施工（オーナー売電）
○玄関鍵：防犯性の高いオプナスキーを採用しています（１キ―2ロック）
○窓ガラス：防犯合わせガラス
○収納力：賃貸住宅では珍しく広めのウォークインクローゼットが全戸にあります。

＊西側の外壁に4ヶ所、凍害を確認しています。
＊写真等の資料については現況を優先します。　
＊仲介手数料必要です。
物件番号 HU0006
所在地 松江市古志原4丁目14−20
種別 一括売アパート
構造 軽量鉄骨２階建
所在階数 ---
建築年月 2007年2月
建物面積 216.76�屐�65.57坪）
土地面積 386.65�屐�116.96坪）
私道面積
建ぺい率 50％
容積率 100％
間取り ２ＬＤＫ
総戸数 4
保証金・敷金
権利金
その他一時金
駐車場 有(料金込み)
駐車場説明 敷地内に8台分有り
部屋、区画番号
取引形態 媒介
土地権利 所有権
国土法届出 不要
沿線交通 ＪＲ
引渡し 相談
地目 宅地
地目説明
都市計画 市街化区域
用途地域 第１種低層住居専用地域
接道状況 幅員4mの市道に接道
維持管理費等
借地期間・地代
地勢 平地
管理形態、条件等
最寄駅 JR松江駅
バス等交通手段 古志原バス停（市営・一畑）
校区 古志原小学校
紹介サイト
広告有効期間
間取り内訳 １F　1LDK：2戸　２F　２LDK：2戸　計4戸
備考 ○積水ハウスのシャーメゾンです！
○満室時の「実質利回り」7.6％
　　・太陽光オーナー売電、共益費を算入しています。
　　・年間清掃料、CATV・インターネット年間料金、固定資産税を計上しています。
　　・駐車場の2台目料金、共用水道料金、共用電気料金は計上していません。
○満室時年間家賃合計額　2868000円
　　・駐車場2台目料金、共益費（各戸2000円）は別途有
○上記利回りには、賃貸不動産業者さんの管理料や一括借上げ費用等は計上していません。
○現在、積水ハウスシャーメゾンPM中国四国株式会社にて一括借上げ中です。
　　・オーナーチェンジ後も引き続きご利用できますが、一定の条件があります。
○建物減価償却年数は27年です。（2007年2月建築）
○遮音対策を施した建物です。
　　・隣戸の界壁：吸音材ロックウォール、強化石膏ボード2重貼り施工→遮音性能等級D-40
　　・2階の床：10�儻�ALC床施工　→　床衝撃音レベルLH-65
　　・排水管：緩衝材と遮音シートを巻いています。
○屋根材：平板瓦を葺いています。色褪せや凍害が少なくメンテナンスが楽です。
○太陽光パネル：建物竣工後に屋根置きタイプで施工（オーナー売電）
○玄関鍵：防犯性の高いオプナスキーを採用しています（１キ―2ロック）
○窓ガラス：防犯合わせガラス
○収納力：賃貸住宅では珍しく広めのウォークインクローゼットが全戸にあります。

＊西側の外壁に4ヶ所、凍害を確認しています。
＊写真等の資料については現況を優先します。　
＊仲介手数料必要です。
47 since 2026-01-26

地図

この物件の周辺地図を開く

取り扱い店舗

ヒロシ株式会社

〒693-0022　島根県出雲市上塩冶町2453-3
[免許番号]島根県知事（1）第1382号
（公社）全日本不動産協会
（公社）不動産保証協会
（公社）西日本不動産流通機構
（一社）全国不動産協会

TEL
0853-23-4479
ご連絡の際は「山陰不動産ナビを見た」と言うとスムーズです
FAX
0853-23-3604

この店舗の詳細を見る